După ce ați petrecut ceva timp locuind în chirie, ați putea realiza că cu banii pe care îi dați lună de lună pe chirie vă puteți cumpăra o casă sau un apartament. Dacă sunteți pe cale să cumpărați primul dvs. apartament, vă oferim câteva sugestii cu lucrurile pe care ar trebui să le verificați înainte de a semna actele. În felul acesta veți evita surprizele neplăcute.
- Există pe piață o sumedenie de firme care se ocupă cu construcții de blocuri. Din nefericire, nu toate sunt la fel de profesioniste, existând riscul să vă confruntați cu constructori care urmăresc profitul cu orice preț. De aceea, este foarte important să ajungeți să aflați câteva detalii cheie privind construcția imobilului în care vă veți muta: anul în care a fost construit blocul, dacă are probleme (bloc cu bulină roșie), dacă apartamentul a suferit modificări făcute de fostul proprietar și acestea au fost aprobate de Inspectoratul în Construcții, din ce materiale au fost realizați pereții (dacă blocul este nou) etc.
- Hotărâți-vă în ce zonă doriți să cumpărați un apartament. Acest lucru poate presupune să petreceți ceva timp în acea zonă sau cel puțin efectuarea unor cercetări amănunțite de acasă.
- Înainte de a cumpăra, cercetați piața pentru a vă asigura că faceți o investiție bună. Discutați cu evaluatori independenți și agenți imobiliari și verificați vânzările recente din zonă. Nu vă bazați pe sfaturile dezvoltatorului sau ale agentului acestuia. Acest lucru este deosebit de important, pentru că vreți să știți că valoarea finită a apartamentului va reflecta cel puțin suma plătită.
- Vizitați cât mai multe proprietăți care se potrivesc criteriilor dvs., astfel încât să aveți o idee bună despre ceea ce puteți cumpăra cu suma pe care o aveți la dispoziție.
- Dacă ați găsit un apartament care vă place, verificați dacă se află în apropierea unor zone de care sunteți interesați, de exemplu magazine, mijloace de transport în comun, parcuri, spitale, școli, serviciu, sală de sport etc.
- Când alegeți să locuiți într-un apartament, luați în considerare dacă clădirea este aproape de cluburi, cafenele sau alte locuri cu muzică live. Cât de mult trafic este în zonă? Va fi zgomot la ora de vârf? Zgomotul vă va afecta stilul de viață? Este o idee bună să faceți o vizită a clădirii în timpul serii sau în timpul orelor de vârf, înainte de a fi de acord cu achiziția. De exemplu, un apartament situat în apropierea unui club poate presupune ca, din când în când, să vă confruntați cu oamenii care se îmbată noaptea și fac mult zgomot.
- Are balcon, astfel încât să vă puteți bucura de priveliște sau de soarele după-amiezii? Sau priveliștea vă este obturată de alte clădiri?
